ロイヤルオフィスビルディング（LOYAL OFFICE BUILDING）は、ホーチミン市3区Vo Thi Sau通りに立地する"グレードC"の中小規模オフィスビルです。Nam Ky Khoi Nghia通りやTran Quoc Thao通り、Hai Ba Trung通り経由で空港方面へのアクセスがスムーズで、Vo Thi Sau通りとDien Bien Phu通りを起点に1区や3区中心部への移動も快適。周辺にはレヴァンタム公園や日本国領事館、日本人に人気のうどん専門店「MUGIMARU」や和食「SACHI」、讃岐うどんチェーン「Marukame Udon（丸亀製麺）」などが徒歩圏内にあり、日系企業や駐在員にも利便性の高いロケーションです。

■概要■
・物件名：ロイヤルオフィスビルディング（LOYAL OFFICE BUILDING）
・住所：151 Vo Thi Sau Street, Vo Thi Sau Ward, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2011年
・オフィスグレード：グレードC
・建物規模：地上7階・地下1階
・1フロア面積：約130㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Nam Ky Khoi Nghia・Tran Quoc Thao・Hai Ba Trung通りから空港方面へ接続良好。Dien Bien Phu通り経由で1区中心部や3区内各地へのアクセスも良好
・ビルの周辺環境：レヴァンタム公園、日本国領事館、日本食レストラン（MUGIMARU、SACHI）、讃岐うどん店（Marukame Udon）、銀行、郵便局、薬局、コンビニが充実

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター1基（6人乗り）
・男女別トイレ、常時清掃済みの共用部
・監視カメラと警備員による常時管理
・非常用バックアップ電源あり
・地上バイク駐輪可（無料）
・近隣に月極自動車駐車場あり
・法人登記対応可、スモールレイアウトへの柔軟対応
・外部に来客スペースあり

■ロイヤルオフィスビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："18～20USD/㎡"
・最小区画：応相談（15㎡～）

■ロイヤルオフィスビルディングはこんな方におすすめ■
・ホーチミン3区でコストを抑えて法人登記できる静かなオフィスを探す企業
・日本領事館やレヴァンタム公園近くで安心できる立地を求める方
・飲食や買い物にも便利な環境で働きやすさを重視する日系企業

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